อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ยังคงควรค่าแก่การลงทุนหรือไม่?

ปัจจุบันมีนักลงทุนจำนวนมากที่ต่างมองหาการสร้างรายได้จากการเก็บค่าเช่าที่อยู่อาศัย และแน่นอนว่ากรุงเทพฯ ยังคงเป็นโลเคชั่นลำดับต้น ๆ ที่เหมาะสมกับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการขยายตัวของชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการฟิ้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่กลับมาเฟื่องฟูอีกครั้ง ส่งผลให้ปัญหาการไม่มีผู้เช่าที่อยู่อาศัยในระยะยาวนั้นหมดไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ย่านอโศก ทองหล่อ และสุขุมวิท เป็นต้น

ทั้งนี้อาจเรียกว่าเป็นธรรมเนียมปฎิบัติสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพฯที่ความต้องการในการเช่าอยู่อาศัยจากชาวต่างชาติหลายประเทศยังคงมีสูงอย่างต่อเนื่อง อาทิ ญี่ปุ่น สหรัฐอเมริกา ยุโรป จีน สิงคโปร์ และมาเลเซีย

รวมถึงคนจีนที่ได้ต้องการย้ายที่อยู่อาศัยมายังกรุงเทพฯ เพื่อตั้งถิ่นฐานและทำธุรกิจมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งสิ่งเหล่านี้นำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยของโครงการอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เพิ่มสูงขึ้น ตามผลสำรวจของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

โดยในปีพ.ศ. 2565 เศรษฐกิจไทยเติบโตเป็นอย่างมาก ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ที่ขยายตัวถึง 2.6% อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นแต่ยังคงอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้เป็น 2.83% เทียบตามอัตราส่วนการเติบโตรายปีตั้งแต่ในช่วงต้นเดือนมีนาคมของปีพ.ศ. 2566 ขณะที่การว่างงานลดลงเหลือเพียง 1.32% ในปีพ.ศ. 2565

ทัศนียภาพชั้นดาดฟ้าของโครงการมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท

ทั้งนี้หากมองในมุมของโลเคชั่นต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ นักลงทุนยังคงพิจารณาพื้นที่ย่าน ‘สุขุมวิท’ ที่มีการพัฒนาเพื่อสร้างคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตของรายได้ที่มาจากการปล่อยเช่าแบบไตรมาสที่มีมูลค่ารายได้เฉลี่ยเพิ่มสูงขึ้นถึง 8.6% อ้างอิงข้อมูลจากรายงานล่าสุดของซีบีอาร์อี กรุ๊ป (CBRE) อีกทั้งข้อมูลที่ได้จากโจนส์ แลง ลาซาลล์ (JLL) ยังแสดงให้เห็นถึงอัตราค่าเช่าของคอนโดมิเนียมแบบ “buy-to-let” หรือ “การเช่าซื้อ” และ “owner-occupied apartments” ที่เพิ่มสูงขึ้นถึง 54% อย่างมีนัยสำคัญ

“สุขุมวิท” พื้นที่ที่เต็มไปด้วยความสุข ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร หรือแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพฯ เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ตอนกลางคืนที่มีชีวิตชีวาพร้อมต้อนรับทุกคน

แนวคิดสร้างความสุขแบบมีชีวิตชีวานี้มีอยู่ในมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท โครงการที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักชัวรีที่โดดเด่นจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซึ่งได้รับรางวัลจากเวทีระดับโลกมากมายอย่างบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC

บริเวณทางเข้าหลักของมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท

โดยหนึ่งในองค์ประกอบที่โดดเด่นของมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท คือทำเลที่สะดวกสบายเพราะตั้งอยู่บนถนนสายหลัก และติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัยด้วยระยะทางเพียง 250 เมตร รวมถึงอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเซนต์ แอนดรูว์สที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ เพียงเดินข้ามไปยังอีกฝากของถนนเท่านั้น

อีกทั้งโครงการตั้งอยู่ติดกับโรงพยาบาลสุขุมวิทและ Bangkok Medical Center เพียง 500 เมตร ทำให้สามารถเข้าถึงการรักษาพยาบาลได้อย่างทันท่วงที รวมถึงอยู่ห่างจากห้างสรรพสินค้า “เกตเวย์” เพียง 350 เมตรเท่านั้น

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งย่าน “ดิ เอ็มดิสทริค” (The Em District) เพียง 10 นาทีเท่านั้น ซึ่งเป็นย่านที่ประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าระดับลักชัวรี่ อาทิ The Emporium EmQuartier และ Emsphere ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคมปีนี้ เพื่อเติมเต็มประสบการณ์ช้อปปิ้งที่ดียิ่งขึ้น

สุขุมวิทถือเป็นย่านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบทั้งผู้อยู่อาศัยในพื้นที่และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างระบบคมนาคมระบบขนส่งที่เชื่อมถึงกันอย่างไร้รอยต่อ การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการดูแลสุขภาพระดับโลก การรับประทานอาหารในเมนูสุดพิเศษ หรือการช้อปปิ้งร้านค้าชั้นนำมากมาย ภายใต้ปัจจัยเหล่านี้สามารถบอกได้เลยว่า “สุขุมวิท” จะเป็นย่านที่สามารถถ่ายทอดประสบการณ์อยู่อาศัยที่เหนือระดับอย่างแตกต่างมากกว่าย่านอื่น ๆ ได้อย่างแน่นอน

การตกแต่งภายในโครงการมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท

ทั้งนี้มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท คือโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบ ‘multigeneration’ ที่ได้รับการออกแบบทุกองค์ประกอบอย่างโดดเด่นเพื่อให้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่ของความสุขที่ถูกออกแบบมาเพื่อทุกเจเนอเรชั่นได้ใช้ชีวิตอยู่ร่วมกัน

โดยโครงการประกอบด้วยห้องพักที่มีขนาดตั้งแต่ 47 ตารางเมตรไปจนถึง 241.5 ตารางเมตร มีขนาดเพดานสูง 3 เมตร ซึ่งถูกออกแบบให้สามารถใช้งานได้หลากหลาย โดยสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบเพื่อให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา

รวมถึงทุกยูนิตภายในโครงการยังมีพื้นที่อเนกประสงค์เพื่อรองรับการใช้งานที่หลากหลาย ซึ่งการออกแบบพื้นที่ภายในห้องพักให้มีความยืดหยุ่นจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยกลุ่มที่เป็นแม่บ้านสามารถใช้พื้นที่สำหรับจัดกิจกรรม “จิบชา” เพื่อเชิญเพื่อน ๆ มาร่วมสนุกด้วยกัน รวมถึงสมาชิกครอบครัวที่เป็นผู้สูงวัยยังสามารถใช้พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับการอ่านหนังสือ และเด็ก ๆ ก็สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่เป็นห้องอ่านหนังสืออีกด้วย

นอกจากนี้โครงการมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่จะช่วยส่งเสริมการสร้างความผูกพันภายในครอบครัวผ่านช่วงเวลาแห่งความสุข อาทิ บริเวณชั้น 37 ของโครงการจะประกอบด้วยพื้นที่อำนวยความสะดวก เช่น บาร์บีคิวการ์เด้น (BBQ Garden) ที่พร้อมให้สมาชิกครอบครัวได้มาทำกิจกรรมร่วมกัน รวมถึงสวนรูปแบบ Tri-Garden ที่ออกแบบสำหรับคุณแม่และลูกตัวน้อยได้มาเพลิดเพลินกับแสงแรกยามเช้าในบรรยากาศ English Courtyard หรือ Gourmet Courtyard สำหรับสมาชิกครอบครัวทุกคนได้มาทำกิจกรรมปลูกพืชและผักสวนครัวร่วมกันอีกด้วย

Infinity Sky Pool ณ โครงการมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท

ทั้งนี้หากครอบครัวของคุณให้ความสำคัญเรื่องของการมีสุขภาพและสุขภาวะที่ดี โครงการยังประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ‘Infinity Sky’ บนชั้น 32 ซึ่งเป็นสระที่มีระบบวารีบำบัดและน้ำร้อนตามอุนหภูมิที่เหมาะสมสำหรับทุกวัย โดยโครงการมี gym studio สำหรับออกกำลังกาย private spa และ private sauna เพื่อการผ่อนคลายกล้ามเนื้อที่อ่อนล้าหลังการออกกำลังกาย และอีกหนึ่งไฮไลท์ที่ต้องห้ามพลาดคือการจิบชายามบ่ายฟรี พร้อมเสิร์ฟให้กับทุกท่านหลังเข้าใช้บริการสระว่ายน้ำทุกครั้ง

นอกจากนี้มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท ยังเป็นพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตที่ปลอดภัยของสมาชิกครอบครัวทุกวัย โดยโครงการได้นำหุ่นยนต์รักษาความปลอดภัยอัจฉริยะที่จะคอยปกป้องสุขภาวะและความเป็นอยู่ที่ดี (Well-Being) ให้กับคนที่คุณรัก

ทั้งนี้ MQDC คือหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่สุดของประเทศไทยที่ได้รับรางวัลอันทรงเกียรติมากกว่า 40 รางวัลจากเวทีรับโลก ซึ่งถือเป็นเครื่องยืนยันความสำเร็จการออกแบบโครงการที่โดดเด่นด้านต่าง ๆ อาทิ การให้ความสำคัญการพัฒนาโครงการ การมุ่งสร้างความยั่งยืน และการประยุกต์ใช้นวัตกรรม อีกทั้ง MQDC มุ่งมั่นในพันธสัญญาด้านคุณภาพและประสิทธิภาพของโครงการผ่านการรับประกัน 30 ปี ในส่วนประกอบโครงสร้างหลัก 4 ประการ อาทิ หลังคา หน้าต่างและประตู ระบบท่อ และระบบไฟฟ้า เป็นต้น

MQDC รับประกัน 30 ปี ในส่วนประกอบโครงสร้างหลัก 4 ประการ อาทิ หลังคา หน้าต่างและประตู ระบบท่อ และระบบไฟฟ้า เป็นต้น

“Multigenerational living” หรือการอยู่อาศัยร่วมกันของผู้คนหลากหลายช่วงวัย ถือเป็นวัฒนธรรมที่พึงปฎิบัติในสังคมที่หลากหลาย เช่น ประชาชนชาวจีนและประเทศต่าง ๆ ในทวีปเอเชีย โดยผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ซึมซับวัฒนธรรมดังกล่าวจะส่งเสริมการอยู่อาศัยร่วมกันและสนับสนุนให้เกิดการใช้พื้นที่ต่าง ๆ สำหรับสมาชิกครอบครัวทุกวัย รวมถึงการให้ความช่วยเหลือในด้านต่าง ๆ เพื่อให้สร้างความผูกพันที่จะช่วยให้เกิดการดูแลซึ่งกันอย่างมีประสิทธิภาพทั้งที่มาจากเด็กเล็กและผู้สูงวัย

ทั้งนี้จากปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลให้ราคาบ้านหรือค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้การอยู่อาศัยแบบ “Multigenerational” ของผู้คนหลายช่วงวัยในบ้านหรือที่พักอาศัยได้รับความนิยมเป็นอย่างยิ่งสร้างโอกาสด้านการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาช่องทางสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าเป็นอย่างมาก

โดยมัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท ถือเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ทุกองค์ประกอบได้อย่างสมบูรณ์แบบสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติที่มองหาการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ เพรียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ และอยู่ใกล้กับย่านช้อปปิ้งเพียงไม่กี่นาที ซึ่งลูกบ้านจะได้รับความสะดวกสบายทุกอย่างเพียงปลายนิ้วสัมผัส

ทั้งนี้มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท คือโครงการระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรีแห่งแรกในประเทศไทยที่ออกแบบภายใต้มาตรฐานระดับโลกเพื่อตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกเจเนอเรชัน ซึ่งหากพิจาณาจากองค์ประกอบที่มีคุณภาพของโครงการ ราคา และทำเลที่ตั้ง ทำให้ทุกท่านจะได้รับคือความพิเศษที่แตกต่างกว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีแบรนด์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน นอกจากนี้ภายใต้จำนวนยูนิตที่มีจำกัด เรียกว่านี้คืออีกหนึ่ง “โอกาสทอง” ของคุณที่เราไม่อยากให้หลุดลอยไป